资讯中心NEWS CENTER

在发展中求生存,不断完善,以良好信誉和科学的管理促进企业迅速发展
资讯中心 产品中心

首页-资讯中心-韶关小区商铺招商电话

韶关小区商铺招商电话

更新时间:2025-08-13      点击次数:37

    商铺如何选址?1、选择人口集中的地区要选择人流量大的街区,是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行,尤其是开设便利店、洗衣店等这种为居民日常生活服务的店铺,不管是自己做生意还是用于出租,都是不错的选择。2、注意该商铺所在街道的特点和其客流的方向与分类商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺,街道会因为交通状况、历史文化、所处位置不同,而形成不同的特点。要选择交通通畅,往来车辆人流较多的街道,避免在一条“死胡同”里开店。同样一条街道的两侧,由于行人的走向习惯,客流量不一定相同,要细心观察客流的方向和客流的年龄构成等,在较多客流的一侧选址。3、尽量避免在受交通管制的街道选址,店铺门前要有适合停放车辆的位置交通方便是选择店铺位置的重要条件之一,尽量避免选择设置了交通管制的地方,例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。店铺好有公交车站点,或者出租车停靠点。另外,店铺门前或好有便于停车的地方,这样会给顾客带来方便。 店铺门前要有适合停放车辆的位置。韶关小区商铺招商电话

    商铺招租有很多的形式,比如说以价格低的形式,或者是租金返还的形式来进行招租吸引商家,其实需要知道招租商铺租金怎么算的,这样的话对于租金的了解才能有更深的认识,那么商铺租赁要注意什么。一般来讲,商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。我们可以拿两个公式来计算:1、公式一:主要适用于没有dai款的一次性投资。计算公式为:(税后月租金-每月物业管理费)×12=年租金收入,而年租金收入/购买商铺总价=年投资率。反之,用购买商铺总价/年租金收入=投资回收年限。2、公式二:主要适用于dai款投资的计算。计算公式为:(税后月租金-按揭月供款-每月物业费)×12=年租金收入;(首期房款+按揭dai款)/年租金收入=投资回报年限。反之,用年租金收入/(首期房款+按揭dai款)=年投资率。3、当然,投资是为了赚钱。还要充分考虑到各项支出。上面所列的投资计算公式,只是着重考虑了主要的收入和支出部分,另外,还有一些可能和必要的支出,千万不能忽略。4、项支出是在商铺的前期购买环节中的支出,像购买商铺应交的契税,这项为总房价的3%。 韶关小区商铺招商电话店铺商铺承租方须知要点。

店面选址的步骤其一,对于人流量调查结果的分析。诚然,人流量是决定门店的一个重要因素,但是了解客流的消费目标,才是更为重要的工作。要研究门店的有效客流量是多少?例如上海的豫园商城是集园林,庙宇,市场为一体的商业区,每天客流量在数十万以上,但是客流的大部分是旅游的,不是买客,消费目标是旅游和餐饮。如果在这里选择开近万平米的大百货商店,则是肯定不行的,应在预测了有效客流的预期购买量之后再做决定。其二,对于竞争对手的分析。对竞争对手的分析可以分为业内竞争(intertypecompetition)和行外竞争(intratypescompetition)两种形式。随着市场竞争的加剧,为了吸引更多的顾客群体,为顾客提供一站式购物(one-stopshopping),常常会看见门店出售的商品与商店的类型毫不相关的现象,这种现象被称为掠夺式销售(scrambledmerchandise)。其三,地理位置。在顾客购物时由于总是选择商店地址便利的原因,所以辨别竞争对手的时候,店址的临近程度是门店选址的重要因素。要正确的判断商圈内顾客的习惯性行走路线,首先占领有利地位,为门店的成功做好准备。其四,成本的核算。连锁门店成本的核算相信不用我多说。

商铺免租期一般3-6个月,具体看你与出租者怎么谈的。但是要注意这个免租期,在法律上是没有明文规定的,法律规定了租赁的合同规范和交付、租金支付、合同效力等方面。免租期双方共同协商,然后写入合同中,双方应当履行责任。租门面需要哪些手续1、出租房主需要提供产权证书:法律规定,没有取得产权证的房屋不能租赁,也不能办理租赁登记备案,因而没有产权证的房屋不要承租。同时还要看出租人提供的产权证书和身份证信息是否一致。2、根据房地产法的规定,在看好房子后,签订好租赁合同后必须及时到当地房屋租赁管理室办理阻力登记备案,取得租赁证书。店铺商铺出租方需要注意的事项。

租商铺的主要注意事项有哪些?定合同之前要做调查1、调查商铺的档案承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息:首先、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质,方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。其次、明确房屋权利人,以确保是与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同。然后、房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。面积大小商铺根据地段和楼层的不同,其价值同面积大小成正比。韶关小区商铺招商电话

大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区,特别是商业活动频繁,商业设施比较密集的成熟商圈。韶关小区商铺招商电话

    门面转让的流程是什么?1、确认转让人的身份查看他是否是店面的产权所有人,如果店面的经营者就是房屋的所有人,然后查看店面的产权证明以及营业执照,还有卫生许可证等证件是否都齐全,并了解转让的价格和房屋的租金情况。2、如果你有意接手,双方就可以开始洽谈房屋的租金,以及经营的设备还有装修等项目的具体价钱。如果谈定了就可以预付些定金,来保证优先接手店面的权利,收好定金收条,收条要写清时间、金额数目、定金的用途等具体内容。3、双方签订店面转让协议和租赁合同,并约定双方的具体权利和义务。合同签署完毕之后按照合同的约定来付转让费。4、转让方要协助接收方办理过户变更手续,所以接手方要及时凭签订合同,以及其他所需证件到工商部门办理手续。5、如果店面经营者也是承租人,就要查看房屋的产权人签订的原始合同,并检查是否有转让权。签订合同的时候要三方都同时在场并签字证明。 韶关小区商铺招商电话

中山金嘉创意文化产业发展有限公司致力于商务服务,是一家招商型的公司。金嘉创新港致力于为客户提供良好的写字楼出租,办公场所招商,商铺招商,办公楼招商,一切以用户需求为中心,深受广大客户的欢迎。公司秉持诚信为本的经营理念,在商务服务深耕多年,以技术为先导,以自主产品为重点,发挥人才优势,打造商务服务良好品牌。金嘉创新港秉承“客户为尊、服务为荣、创意为先、技术为实”的经营理念,全力打造公司的重点竞争力。

关注我们
微信账号

扫一扫
手机浏览

Copyright©2025    版权所有   All Rights Reserved   广西桂平市天鹰素质拓展有限公司  网站地图  搜狗地图  移动端